Должникам хотят разрешить самостоятельно продавать залоговое имущество
Заместитель Председателя Государственной Думы Ирина Яровая предлагает дать россиянам возможность самостоятельно по максимально выгодной цене продавать имущество, находящееся в залоге у банка. Соответствующий проект закона депутат внесла в Госдуму, сообщает ее пресс-служба.
Сейчас граждане могут продать залоговое имущество только через публичные торги или аукцион. На практике это значит, что имущество реализуется по низкой цене.
«Более того, оказавшись, очевидно, и без того в трудной жизненной ситуации, гражданин вынужден дополнительно оплачивать услуги организатора торгов (до 3% стоимости имущества), а в ряде случаев еще исполнительный сбор (7% от стоимости имущества) и работу оценщика»,
По ее словам, поправки должны «сформировать понятную правовую процедуру, когда гражданин, понимая, что он намеревается отказаться от исполнения обязательств по договору, обращается с заявлением в банк, банк дает разрешение гражданину в течение полугода самостоятельно реализовать имущество». В этом случае устанавливается минимальная стоимость имущества, по которой оно может быть продано, что «дает человеку возможность по рыночной цене реализовать жилье», активно искать покупателя.
У заемщика будет полгода на решение задачи. При успешном исходе будет заключен трехсторонний договор, который «в полной мере обеспечивает компенсацию выплат банку».
«Но самое главное — [договор] создает возможность получения гражданином сверх той суммы, которую он должен банку, реальных средств, которые бы позволили ему компенсировать ранее понесенные затраты»,
Законопроект, по мнению Яровой, отвечает как интересам банков, так и интересам заемщиков: кредитные организации будут быстрее и полнее получать свои средства, а граждане получат возможность выплачивать долг на более выгодных для них условиях. Документ уже поддержала Федеральная служба судебных приставов, Центробанк и фракция «Единая Россия». Также Яровая отметила, что данный подход был поддержан членами Совета законодателей 25 октября 2019 года.
Ранее Госдума одобрила в первом чтении законопроект, который призван упростить процедуру банкротства физлиц. Документ вводит порядок внесудебного признания гражданина банкротом.
Кроме того, депутаты предложили законодательно запретить отключать жилищно-коммунальные услуги за долги.