Права соседей по даче закрепят в Гражданском кодексе
Депутаты Государственной Думы разработали проект поправок в Гражданский кодекс, которыми предлагается законодательно закрепить права соседей — собственников земельных участков. В настоящее время идет экспертное обсуждение документа.
Главный принцип новых правил — взаимное уважение, пояснил «Российской газете» председатель думского Комитета по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников. Например, дачники не смогут возражать против шума, дыма, копоти и иного воздействия со стороны соседей, если влияние этих факторов не превышает нормативов или — при отсутствии нормативов — «разумных пределов, исходя из природы и местоположения земельных участков или из обычая», отметил депутат.
«Когда исходящее с соседнего участка воздействие превышает нормативы или выходит за указанные пределы, соседи вправе требовать устранения нарушений. Действует общий принцип: мои права заканчиваются там, где начинаются права других»,
Согласно поправкам, собственник земли не сможет построить на ней «небоскреб», который погрузит «участок соседа в вечную тьму», привел пример парламентарий.
«Проектом предусматривается, что собственник в том числе обязан снести здание или сооружение, оказывающее недопустимое воздействие на соседний участок»,
Также нельзя будет сооружать колодцы так, чтобы «это препятствовало поступлению воды в колодец на соседнем участке», или возводить канализационные сооружения, приводящие к загрязнению соседнего участка.
«Нельзя осуществлять на своем участке посадки таким образом, если это может ухудшить состояние соседнего участка, нарушить устойчивость расположенных на нем зданий или сооружений и так далее»,
Законопроектом предлагается ввести понятие единого объекта.
«Сейчас мы говорим о том, что нужно приходить к единству объекта: земля и то, что на ней, будут составлять один объект с одним кадастровым номером»,
Глава комитета добавил, что документом предусмотрены переходные нормы, согласно которым для зданий и сооружений сохранится прежний порядок кадастрового учета и налогообложения, потому массовая перерегистрация не потребуется.
Сейчас, по словам Крашенинникова, идет активная работа над десятым блоком поправок в Гражданский кодекс, где содержатся в том числе нормы, касающиеся соседских прав. Весь прошлый год рабочая группа собиралась еженедельно, теперь в связи с распространением коронавируса обсуждения перешли в дистанционный формат.
«Подготовлен вариант, который выносим на общественное обсуждение, будем собирать мнения, дорабатывать. Надеюсь, что в этом году проект пройдет общественное обсуждение и мы будем его готовить ко второму чтению»,
Ранее стало известно, что Госдума работает над новым пакетом мер поддержки граждан и бизнеса, необходимых в связи с пандемией коронавируса. Причем, по словам главы думского Комитета по бюджету и налогам Андрея Макарова, часть разрабатываемых мер может быть реализована решениями правительства, поскольку ранее были приняты поправки в Бюджетный кодекс.