В Госдуму внесли законопроект о повышении кредитного качества ипотечных облигаций

Правительство России внесло в Государственную Думу законопроект о повышении кредитного качества ипотечных облигаций за счет исключения риска частичной утраты ипотечного покрытия при банкротстве кредитной организации, в которой открыты счета ипотечного агента.

Документом предлагается установить, что денежные средства, включенные в состав ипотечного покрытия облигаций с ипотечным покрытием, эмитентом которых является ипотечный агент, должны находиться на открытом эмитентом залоговом счете, банковские реквизиты которого указаны в решении о выпуске облигаций с ипотечным покрытием.

При этом такие денежные средства входят в состав ипотечного покрытия в полном объеме. Зачисление иных денежных средств на указанный залоговый счет не допускается.

Кроме того, законопроектом уточняются правила зачисления и списания денежных средств, полученных от реализации имущества, составляющего ипотечное покрытие, и заложенных прав по залоговому счету. Уведомление кредитной организации владельцами облигаций с залоговым обеспечением о неисполнении или ненадлежащем исполнении эмитентом обязательств по таким облигациям не будет являться основанием для неисполнения банком распоряжений эмитента по залоговому счету.

Также документом предлагается изменить порядок использования счета должника - эмитента облигаций с ипотечным покрытием.

Так, в случае если должник был эмитентом облигаций с ипотечным покрытием, конкурсный управляющий должен открыть спецсчет в банке или иной кредитной организации для зачисления на него денег, составляющих ипотечное покрытие и поступающих в ходе конкурсного производства во исполнение обязательств, права требования по которым составляют ипотечное покрытие. Управляющий также сможет использовать такой счет для зачисления на него денег, поступающих в ходе реализации ипотечного покрытия. А если должником является ипотечный агент, то в качестве спецсчета будет использоваться его залоговый счет.

Кроме того, для защиты составляющего ипотечное покрытие имущества исключается возможность оспаривания сделок списания кредитной организацией денежных средств с залогового счета, на котором учитываются деньги, составляющие ипотечное покрытие, в случае ее банкротства.

В случае признания банкротом кредитной организации для удовлетворения требований кредиторов по договору залогового счета, на котором учитываются денежные средства, составляющие ипотечное покрытие облигаций, эмитентом которых является ипотечный агент, конкурсный управляющий будет перечислять деньги с такого счета на иной указанный этим агентом залоговый счет за вычетом средств, направляемых на удовлетворение требований кредиторов первой и второй очереди.