Госдума примет закон о правовом статусе апартаментов в 2022 году
Закон о правовом статусе апартаментов в России будет принят в 2022 году, но в него будут внесены существенные изменения, сообщил председатель Комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.
«Было принято решение о рабочей группе. Оно не повлияет на качество и на сроки, мы в следующем году планируем завершить эту работу. Но точно абсолютно, что очень изменится подход»,
Напомним, что на сегодняшний день апартаменты являются нежилыми помещениями, которые приравниваются к коммерческой недвижимости. Из-за отсутствия статуса жилого помещения собственники апартаментов не могут получить постоянную регистрацию, а вопросы регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства в таких домах не подпадают под контроль госжилинспекций.
Парламентарий обратил внимание, что законопроект будет дорабатываться так, чтобы избежать его возможного двоякого трактования.
«Нельзя давать двоякие трактовки о том, что мы строим не жилье, а потом - возможность признавать его жильем <...>. Если мы дадим возможность что-то строить и переводить это [в статус жилья] в будущем, то логично предусмотреть возможность переводить что-то в прошлом. Но это внесет нереальный хаос, Москва погрязнет в судах, этого делать нельзя, нужны четкие решения»,
Депутат подчеркнул, что не видит возможности перевода в жилые помещения апартаментов, которые уже построены.
«Что делать с апартаментами, которые уже построены, — это вопрос более сложный. Но я пока не вижу перспектив перевода этих площадей в квартиры»,
По его словам, законопроект должен содержать четкие правила налогообложения таких объектов.
«Эти условия должны стимулировать строительство апартаментов, с четкими правилами по налогообложению и тарифам. Сегодня скачки от 0,5% в составе отеля до 2%. Давайте дадим четко: 0,5% как арендное жилье, и пусть люди живут спокойно»,
Он добавил, что сейчас апартаменты строятся на территории 42 регионов России.
Ранее Госдума перенесла первое чтение законопроекта, который позволяет переводить апартаменты из разряда нежилых в жилые помещения. Кроме того, Председатель Госдумы Вячеслав Володин поручил профильному комитету ГД запросить у правительства официальный отзыв на инициативу, а также получить позицию Москвы, Санкт-Петербурга и регионов, где строятся апартаменты.
