В ЕГРН перестанут вносить сведения о режимных объектах
Госдума приняла в третьем окончательном чтении пакет законопроектов, которые позволяют удалять данные о режимных объектах из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Документы были внесены в Госдуму правительством РФ. Кабмин разработал проекты для установления особенностей государственного кадастрового учета, кадастровых работ, госрегистрации прав в отношении объектов недвижимости, сведения о которых составляют государственную тайну.
Содержание законопроектов
На данный момент по закону «О государственной регистрации недвижимости» сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными. При этом законом «О кадастровой деятельности» и Гражданским кодексом РФ не предусматриваются особенности подготовки документов, которые необходимы для государственного кадастрового учета и госрегистрации прав в отношении режимных объектов, а также осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на подобные объекты недвижимости.
Первым законопроектом устанавливаются особенности оформления прав на режимные объекты. Таким образом, содержащиеся в подготовленных в результате выполнения кадастровых работ документах и подлежащие внесению в ЕГРН сведения не должны приводить к разглашению данных об объекте недвижимости, которые составляют гостайну.
Речь, в частности, идет о назначении здания и сооружения, о проектируемом назначении здания и сооружения, строительство которых не завершено, их местоположении на земельном участке. Не должна также разглашаться информация о виде либо видах разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения, их наименовании, основных характеристиках, а также о лице, которому был предоставлен объект недвижимости.
В случае, если передача в реестр данных о режимном объекте может привести к разглашению сведений, которые составляют гостайну, госрегистрации подлежит только право собственности РФ на такой объект недвижимости. При этом договор аренды такого объекта недвижимости считается заключенным с момента его подписания сторонами. Так, право хозяйственного ведения, право оперативного управления таким объектом недвижимости, право безвозмездного пользования земельным участком возникают с момента передачи такого имущества.
Уже имеющаяся запись о государственной регистрации права, ограничении права либо об обременении может быть погашена по заявлению лица, в пользу которого было зарегистрировано право, обременение или ограничение права.
Также устанавливаются полномочия правительства РФ по утверждению перечня видов режимных объектов, в отношении которых не осуществляется государственный кадастровый учет. Корреспондирующие поправки, в частности, вносятся в Градостроительный кодекс РФ и закон «О государственной регистрации недвижимости». Во втором проекте закона содержатся корреспондирующие поправки в закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
