Спикер ГД: любая ошибка в определении кадастровой стоимости должна трактоваться в пользу собственника
Государственная Дума приняла во втором и третьем чтениях законопроект о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части совершенствования государственной кадастровой оценки, направленный на защиту граждан от завышения кадастровой стоимости недвижимости.
Председатель Госдумы Вячеслав Володин отметил, что закон позволит реализовать требование Послания Президента 2018 года, в котором речь идет об устранении перегибов при оценке недвижимости граждан.
«Оспорить кадастровую стоимость в досудебном порядке станет проще. Для этого достаточно будет направить соответствующий запрос через МФЦ. Более того, при выявлении одной ошибки государственные бюджетные учреждения регионов обязаны будут проверить и исправить ошибки и по другим однотипным объектам»,
Спикер Госдумы подчеркнул, что любая методологическая ошибка в определении кадастровой стоимости должна трактоваться в пользу собственника.
«Такие ошибки, намеренные или случайные, всегда стоят денег и нервов, поэтому закон обяжет снижать ошибочную стоимость задним числом, с первой даты ее внесения в ЕГРН. Это даст возможность требовать перерасчета налоговых платежей за весь период действия ошибочной записи»,
Кроме того, законопроектом устанавливается персональная ответственность должностных лиц за повторные ошибки.
«Они могут лишиться должности, если в течение года суд неоднократно удовлетворил иски об оспаривании кадастровой стоимости. Это повышает ответственность при принятии решения»,
В 2018-2019 годах Госдума уже приняла несколько законов, восстанавливающих справедливость при расчете налога на имущество физлиц и упрощающих россиянам оспаривание ошибок массовой кадастровой оценки.
В частности, все пенсионеры по старости получили налоговый вычет на свои дачные шесть соток. Затем депутаты специальным законом защитили граждан от скачков сумм в налоговых платежках за их имущество — не более 10% в год, расширили круг льготников и облегчили исправление ошибок исчисления налогов на имущество. В 2019 году был ограничен прирост ежегодного платежа по налогу на землю не более 10% в год, даже если кадастровая стоимость земли выросла в цене более значительно. В 2020 году Госдума отменила 5-летний ограничительный срок для подачи заявления на пересмотр кадастровой стоимости.