Собственников режимных объектов могут освободить от необходимости вносить о них сведения в ЕГРН
Собственников режимных объектов могут освободить от необходимости вносить о них сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Соответствующий пакет правительственных законопроектов, предлагающий особый порядок регистрации таких объектов, принят Госдумой в первом чтении.
Согласно действующему закону «О государственной регистрации недвижимости» (№ 218-ФЗ), сведения, которые содержатся в ЕГРН, являются общедоступными. Между тем, этим и другими нормативными актами не предусмотрен особый порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества, сведения о которых составляют гостайну (режимные объекты).
В кабмине предложили установить такой порядок. С этой целью внесены два законопроекта. Так, одним нормативным актом («Об особенностях оформления прав на отдельные виды объектов недвижимости») определяются правила регистрации режимных объектов, а другим (№ 317135-8) вносятся изменения в уже существующий закон № 218-ФЗ в части особенностей подготовки документов и осуществления кадастрового учета и госрегистрации права на режимные объекты, а также в закон «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ».
Предполагается, что это позволит обеспечить осуществление в отношении режимных объектов недвижимости госрегистрации только права собственности РФ (иного публично-правового образования). Правительство также предлагает наделить себя полномочиями по утверждению перечня видов (типов) режимных объектов, в отношении которых не осуществляется государственный кадастровый учет.
Авторы инициативы указывают в пояснительной записке, что исключение необходимости госрегистрации иных имущественных прав на режимные объекты, помимо права собственности, позволит осуществить кадастровый учет таких объектов без внесения в ЕГРН сведений, которые составляют гостайну и позволяют отнести такие объекты недвижимости к режимным объектам. Так, не будет необходимости указывать в реестре наименование учреждения, к которому относится недвижимость.
Регистрация права собственности РФ при этом осуществляется не только в отношении режимных объектов, но также в отношении недвижимого имущества, находящегося в казне Российской Федерации. В связи с чем, отсутствие регистрации иных имущественных прав на объект недвижимости не может являться критерием для отнесения такого объекта к режимным.
Принятие законопроекта будет способствовать обеспечению не только безопасности России в сфере защиты гостайны и защиты информации о соответствующих объектах недвижимого имущества, но и полноты публичного реестра недвижимости и налогообложения таких объектов в установленном Налоговым кодексом РФ порядке,
В случае принятия закона он вступит в законную силу по истечении 180 дней после дня его официального опубликования.
