Россиянам запретили продавать землю отдельно от дачи и разделять дома

С 1 сентября вступил в силу Федеральный закон № 353-ФЗ, который вносит значительные изменения в правила для владельцев дачных участков и домов. Новые нормы напрямую затрагивают тех, кто занимается садоводством и огородничеством, пишет РБК.

Теперь запрещено продавать жилые или садовые дома, а также любые хозяйственные постройки отдельно от земельного участка, на котором они расположены. Установлен прямой запрет на раздел таких объектов между несколькими собственниками. То есть дом и земля признаются единым имущественным комплексом.

Закон также вводит строгие территориальные ограничения. Создавать садовые участки нельзя на землях сельскохозяйственного назначения, если они являются угодьями, а также в границах тех территориальных зон населенных пунктов, где ведение садоводства или огородничества для собственных нужд не допускается.

Помимо этого, новый правовой акт конкретизирует основные понятия, такие как «садовый земельный участок» и «хозяйственные постройки», более четко определяет «имущество общего пользования» и виды взносов. Также закон проводит четкую границу между регулированием «коллективного» и «индивидуального» садоводства и огородничества.

Комментируя ситуацию, депутат Государственной Думы Максим Иванов отметил, что, действительно, существует определенный регламент: требования к высоте ограждений, необходимым отступам и расстояниям, и это разумные нормы, а не тотальные ограничения. Никаких драконовских мер не вводят, добавил парламентарий.