Россиянам напомнили об опасности аренды квартир с устным договором
Аренда квартиры без оформления письменного соглашения сопряжена с рисками для обеих сторон: арендодателя и арендатора. Об этом предупредил глава Комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, депутат фракции КПРФ Сергей Гаврилов в беседе с «Известиями».
Парламентарий подчеркнул, что устная договоренность об аренде жилья также имеет законную силу.
Однако в этом случае при возникновении спора необходимо будет доказать факт заключения договора или достигнутых договоренностей. Подтверждением здесь могут быть письменные и другие доказательства, например, расписки в получении платы за жилье. Использовать свидетельские показания стороны не вправе,
Для владельца недвижимости опасность состоит в том, что срок проживания арендаторов остается неясным. Они могут прекратить оплачивать аренду, продолжая жить в квартире. Собственник же в этом случае практически не получит юридической защиты. Жильцы тоже рискуют: владелец может повысить стоимость аренды или расторгнуть договор. Возможны сложности и с возвращением депозита после выезда.
Ранее Сергей Гаврилов заявил, что перед покупкой квартиры нужно проверить выписку из ЕГРН
