Россиянам напомнили, как сменить управляющую компанию
Если управляющая компания не справляется со своими обязанностями — в подъездах грязно, заявки игнорируют, а деньги собирают регулярно — собственники жилья имеют полное право ее сменить, напомнил член Комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин («Единая Россия»).
Если компания управляет домом больше года, можно сменить ее по решению общего собрания без объяснения причин. Если меньше года — только при наличии доказанных нарушений. Если компания выбрана по конкурсу муниципалитетом — менять ее можно ежегодно без подтверждения нарушений,
По его словам, необходимо выполнить следующие действия:
🔴Создать инициативную группу, собрать все жалобы, акты осмотров, переписку с УК, фотографии нарушений.
🔴Выбрать новую управляющую компанию. Проверить ее наличие в реестре лицензий через ГИС ЖКХ. Изучить рейтинг, отзывы, состояние домов, которые она уже обслуживает.
🔴Провести общее собрание собственников. Уведомить всех жильцов не позднее чем за 10 дней. В повестку включить три вопроса: расторжение договора со старой УК, выбор новой УК, утверждение условий нового договора. Кворум — более 50 % голосов от общей площади всех помещений.
🔴Оформить протокол собрания. Без правильно оформленного протокола Госжилинспекция откажет во внесении изменений.
🔴Уведомить старую УК и Госжилинспекцию. С 1 сентября 2026 года срок выдачи лицензии сокращен с 30 до 10 дней.
🔴Заключить договор с новой УК. Старая УК обязана в течение 30 дней передать новой технический паспорт, схемы, акты, ключи от подвалов и чердаков.