Риелторы хотят унифицировать психиатрическую проверку продавцов недвижимости

Риелторы предлагают ввести психолого-психиатрическое освидетельствование продавцов недвижимости непосредственно перед сделкой. Эта инициатива направлена на выявление собственников, находящихся под влиянием мошенников, что впоследствии часто приводит к признанию сделки недействительной, пишет РИА Новости.

Поскольку сейчас единых критериев для такой проверки нет, Гильдия риелторов Москвы намерена обратиться в Минздрав с просьбой их разработать. При этом юристы подчеркивают, что любое освидетельствование возможно только на добровольной основе.

Параллельно рассматривается вопрос о компенсациях для добросовестных покупателей, которые проявили осмотрительность, но все же потеряли жилье из-за оспоренных в суде сделок.

Зампред Комитета Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева в беседе с «Дума ТВ» указала, что предлагаемое освидетельствование продавцов не гарантирует защиту от мошенничества. Она привела в пример случай с женщиной, которую психиатры признали вменяемой, но это не помешало мошенникам заставить ее взять огромный кредит под залог квартиры.

Универсального решения нет, однако есть две меры, которые стоит применять, добавила Разворотнева. Нужно создать механизм обмена тревожными сигналами между всеми участниками сделки — риелторами, нотариусами, Росреестром и банками, это позволит выявлять подозрительные операции, пояснила парламентарий. Кроме того, необходимо повысить ответственность риелторов за сделки, а также дать им доступ к базам данных для полноценной проверки клиентов, чтобы отсеивать недобросовестных участников и выявлять тревожные факторы, считает депутат.