Разворотнева призвала вернуться к механизму расчета платежей за общедомовые нужды по нормативу
Необходимо вернуться к механизму, когда собственники жилья платили за общедомовые нужды (ОДН) по нормативу, а перерасход покрывала управляющая компания, считает зампред Комитета по строительству и ЖКХ, депутат фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева. Об этом она заявила в эфире программы «Законный вопрос. Подкаст».
У нас есть такая строка «Коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды»: в Москве в платежках ее нет, а во всех остальных регионах она есть. И вот часто в эту строку действительно все эти «небалансы» сгружаются. Но до прошлого года у нас действовал норматив в регионе. И все, что больше этого норматива, управляющая компания должна была гасить за свой счет. И она старалась. Она проверяла, она пыталась понять, откуда образуются эти «небалансы», где трубы текут, если это было связано с повышенным содержанием воды,
Однако, по ее словам, когда было принято 92-е постановление, где расчет ведется по общедомовому счетчику, управляющие компании просто «умыли руки».
У них нет никакой заинтересованности в том, чтобы с этими «небалансами» бороться. У людей, к сожалению, часто нет ни квалификации, ни доступа, ни возможности, чтобы победить все это. Хотя на самом деле я знаю дома, которые последовательно вместе с представителями энергосетей обходят, их смотрят, нет ли несанкционированных подключений, строят свою управляющую компанию, если в подвале труба течет. Но таких опять же меньшинство. В общем, я считаю, что от 92-го постановления надо отказываться, надо возвращаться к нормативу. Мы об этом Минстрою неоднократно говорили,
Напомним, механизм расчета платежей за общедомовые нужды изменился с 1 сентября в соответствии с постановлением Правительства от 03.02.2022 №92. В эти расходы на сегодняшний день входит плата за электричество для работы лифта, домофона и освещения, воду для мытья лестницы, полива цветов, промывки отопительной системы. В платежных квитанциях указывают отдельно сумму к оплате за коммунальные услуги и за общедомовые нужды.
Раньше собственники квартир платили за ОДН по нормативу. Так, если в доме стоял общедомовый прибор учета, то перерасчет не делался, поскольку не было специального механизма. В 2022 году он появился и при наличии общих счетчиков плата начала распределяться равномерно среди всех собственников. Ранее долги за перерасход погашали управляющие компании. Такой перерасход может образовываться из-за несвоевременной подачи показаний счетчиков, утечек воды из общих труб, аварий в доме, использования освещения в подъездах в дневное время.