Разворотнева: задача государства — не увеличить капитализацию имущества, а обеспечить крышу над головой
Задача государства заключается не в том, чтобы увеличить капитализацию имущества гражданина, а обеспечить ему крышу над головой, заявила в беседе с «Дума ТВ» зампред Комитета ГД по строительству и ЖКХ, депутата фракции «Единая Россия» Светлана Разворотнева.
Парламентарий считает программу переселения из аварийного жилья одной из самых успешных программ.
Это часть нацпроекта «Жилье и городская среда», которая практически ежегодно выполняется на 100 иногда и на 100 с лишним процентов. Благодаря тому, что там есть федеральные деньги для выполнения этой программы, благодаря тому, что есть оператор этой программы. Раньше это был Фонд содействия реформированию ЖКХ. Теперь это, соответственно, Фонд развития территорий,
По ее словам, проблема заключается в том, жилье в стране стареет быстрее, чем идет переселение. И на это, как отмечет парламентарий, есть целый ряд причин: ненадлежащее управление домами, недофинансирование на стадии содержания, капитальные ремонты, которые не делаются комплексно.
Зачастую регионы так формируют программы капитального ремонта, что стараются на более ранней стадии поставить более дешевые программы, в надежде, что потом как-нибудь деньги найдутся, а пока их нет. Или наоборот, большую часть домов перевести на так сказать в более поздние сроки,
По ее словам, с этой проблемой сейчас ведется борьба. Так, в первом чтении принят законопроект о возможности изменять региональные программы капитального ремонта на основании технического осмотра домов. По мнению Светланы Разворотневой, это позволит немного выправить ситуацию.
Также она отметила, что законодатели могут помочь регионам, увеличив ту долю федерального бюджета, которая предназначается на софинансировании программ переселения из аварийного жилья.
Конечно, еще необходимо думать о новых способах переселения, потому что вот сейчас у нас тридцать вторая статья Жилищного кодекса говорит о том, что приоритетной формой расселения для людей, проживающих по договору соцнайма, является переселение, предоставление квартир. Для тех, у кого квартиры в аварийных домах в собственности, вот для тех это выкупная цена, но зачастую она не позволяет купить на рынке нормальное полноценное жилье. При этом многие регионы для всех проживающих в многоквартирных домах предоставляют равноценные квартиры, собственность. Но задача государства не заключается в том, чтобы увеличить капитализацию имущества конкретного гражданина. Задача государства заключается в том, чтобы обеспечить крышу над головой,
Разворотнева считает, что необходимо переходить от предоставления квартир в собственность к предоставлению квартир по договорам социального найма. По ее словам, такой способ позволит охватить большую часть населения, помочь именно тем, кто особенно нуждается в жилье, кто не в состоянии купить себе квартиру.
Парламентарий предложила ввести в Жилищный кодекс такую норму, которая обяжет гражданам с низкими доходами обязательно предоставлять не выкупную стоимость, а жилье взамен.
Нужно переходить от предоставления жилья в собственность к предоставлению жилья в наем. Это позволит оказать помощь большему количеству людей. Нужно обязательно гарантировать жилищные права людей с низкими доходами и вне зависимости от того, являются они там собственниками или проживают по договору социального найма таким людям обязательно надо предоставлять равноценные квартиры. Может быть не на условиях собственности как раз, а на условиях найма,
Также Разворотнева заявила о необходимости совершенствования инструментов частного государственного партнерства для реализации программ переселения.
Вот сейчас, действительно, программы комплексного развития территорий это как раз такая попытка привлечь частный бизнес. За счет частных средств решить проблемы в том числе переселения очередников, переселения людей, из аварийного жилья. Нужно, чтобы этот механизм заработал по всей стране, был максимально прозрачным, максимально простым и мы тоже над этим сейчас работаем,