1 июля 2024 года прекратила действовать льготная ипотека с государственной поддержкой на новостройки, которая была введена в 2020 году в качестве антикризисной меры в период пандемии коронавируса. Она помогла устоять строительной отрасли в трудный период, а также позволила улучшить жилищные условия тысячам семей. Позднее стартовали и другие программы с поддержкой разных групп населения. Какие государственные программы продолжают свое действие, - в материале «Дума ТВ».

Семейная ипотека 

Продолжает действовать семейная ипотека под 6% годовых, которая доступна семьям с детьми в возрасте до шести лет, а также семьям, воспитывающим несовершеннолетнего ребенка с инвалидностью. 

Программу планировали приостановить 1 июля 2024 года, но в послании федеральному собранию в феврале 2024 года президент Владимир Путин предложил продлить ее на шесть лет.

Также семейную ипотеку могут получить граждане отдельных регионов и городов:

• семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в малых городах численностью до 50 тыс. человек, за исключением территорий Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей;

• семьи с двумя несовершеннолетними детьми, проживающие в регионах с низким объемом строительства или проживающие в регионах, имеющих индивидуальные программы развития.

Суммы кредитов остаются прежними:  для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области - 12 млн рублей, а для жителей других регионов - 6 млн рублей.

Первый взнос тоже остается на уровне 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит. Сейчас можно оформить только один льготный кредит. Потратить семейную ипотеку можно на покупку квартиры в новостройке, а также покупку или строительство частного дома. Вторичную недвижимость у физических лиц можно купить в Дальневосточном федеральном округе (ДФО) на землях сельских поселений, у застройщиков - по всей стране.

IT-ипотека 

До конца 2024 действует льготная ипотечная программа для IТ-специалистов, которую запустили в мае 2022 года.  Российские власти неоднократно говорили о возможности продления IT-ипотеки, но окончательное решение по этому вопросу не принято.

Процентная ставка по кредиту составляет 5% годовых, а минимальный взнос - 20%. Программа доступна работникам аккредитованных IT-компаний. Сумма кредита зависит от региона: для городов-миллионников - 18 млн рублей, для городов с населением меньше 1 млн человек - 9 млн рублей.

Льготный кредит можно потратить на:

• покупку квартиры в новостройке;
• покупку строящегося дома в границах малоэтажных жилых комплексов от застройщика по договорам долевого участия;
• готовый дом от застройщиков - первых собственников по договору купли-продажи;
• строительство индивидуального жилого дома по договору подряда;
• покупку земельного участка с дальнейшим строительством индивидуального дома по договору подряда.

Дальневосточная и Арктическая ипотеки

«Дальневосточная ипотека» распространяется на жилье, расположенное в ДФО, а «Арктическая ипотека» - на недвижимость в Арктической зоне.

В программе могут принять участие молодые семьи, одинокие родители до 35 лет, сотрудники медицинских и образовательных учреждений, вынужденные переселенцы и сотрудники оборонных предприятий. Заемщик должен внести 20% от стоимости объекта. 

Можно выбрать новую квартиру или дом, купить жилье с рук - только в сельской местности. Деньги также можно направить на возведение жилого дома или приобретение участка на земле для ИЖС. Срок действия программы - до декабря 2030 года.

При этом у жителей Магаданской области и Чукотки, а также моногородов ДФО появилась возможность использовать дальневосточную ипотеку на вторичном рынке.

Для участников программы «Дальневосточный гектар» доступно только строительство частного дома на полученном участке.

Сельская ипотека 

Бессрочная программа, запущенная в 2020 году, позволяет возвести или купить жилье на сельских территориях. В населённом пункте, где расположен объект, должно проживать не более 30 000 человек. Заемщик должен внести 20% от стоимости жилья. Допускается использование материнского капитала. Кредит можно также направить на приобретение жилого дома не старше трех лет или его строительство, приобретение квартиры или таунхауса у застройщика. 

Для участников СВО 

В Минфине заявили, что участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие (содействовавшие выполнению задач) в специальной военной операции, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей, могут теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2% годовых. Также такая ипотека под 2% на вторичном и первичном рынках доступна белгородцам, чье жилье пострадало в результате обстрелов. Однако пока дополнительных данных по новой программе нет.