Михаил Емельянов о компенсации убытков добросовестному покупателю самостроя
Первый заместитель Председателя Комитета ГД по государственному строительству и законодательству Михаил Емельянов рассказал «Дума ТВ» о законопроектах, которые уточняют положения о самовольных постройках.
Документ был разработан в результате многочисленных обращений граждан, в том числе в ответ на несправедливые решения судов о сносе жилых помещений. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении.
«Cуды тоже оказывались заложниками ситуации», потому что в законодательстве «довольно упрощенно закреплялось понятие самозастроя, и у судов часто не оставалось даже шанса принять справедливое решение, учесть интересы тех граждан, которые попадали под статью о самозастрое»,
Перечисляя конкретные случаи незаконного строительства, депутат отметил, что «проблема — на уровне обманутых дольщиков», когда «все согласования на уровне строительства были сделаны». «Эти граждане обмануты, по сути, государством», – считает Емельянов.
Говоря о незначительных наказаниях чиновников, разрешавших подобное строительство, депутат акцентировал внимание на важной норме, содержащейся в законопроекте: «Если граждане зарегистрированы в Едином реестре собственников, то есть они являются законными собственниками своего жилого помещения, соответственно, и доли участка, то им, даже если судом будет принято решение дом снести, они получат адекватную компенсацию из казны — государство им компенсирует, а потом будет разбираться с теми, кто соответствующее решение, неверное, принял».
«Мы признали, что те люди, которые не знали и не могли знать, приобретают жилье, которое построено на том участке, где строить было нельзя, признаются потерпевшими. Они признаются стороной, которой надо возмещать убытки»,
