ГД установила правила перепланировки нежилых помещений
Госдума установила правила перепланировки нежилых помещений. Соответствующий закон прошел третье чтение. Таким образом, органы местного самоуправления наделяются полномочиями по согласованию и контролю за перепланировкой нежилых помещений в многоквартирном доме.
Авторы инициативы считают, что самовольное переустройство может привести к разрушению многоквартирного дома и причинению вреда жизни и здоровью людей. Принятые нормы позволят соблюсти баланс интересов собственников жилых и нежилых помещений.
Во время обсуждения документа глава Комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, депутат от фракции «Справедливая Россия» Галина Хованская подчеркнула, что после вступления данных изменений в силу жилнадзор будет нести ответственность за весь дом.
«С момента, когда закон вступит в силу, не будет возможности у органов жилищного надзора говорить, что «нежилое помещение в многоквартирном доме – это не моя компетенция, я не буду контролировать ситуацию, которая происходит в этом помещении». Жилнадзор теперь отвечает за весь дом»,
Согласно принятому закону, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля смогут беспрепятственно посещать нежилые помещения и проводить их обследование. Посещать жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам соцнайма либо по договорам найма жилых помещений жилфонда социального использования, указанные должностные лица могут лишь с согласия жильцов.
Как отмечают авторы закона, в действующем законодательстве существовал пробел в правовом регулировании вопроса перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах, не отнесенных к общему имуществу.
Таким образом, это приводило к злоупотреблениям со стороны собственников нежилых помещений при проведении действий по их обустройству.
Надзорные органы в ряде случаев не могли привлекать собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, осуществляющих действия по незаконной перепланировке своих помещений, к ответственности и принимать иные меры, направленные на пресечение указанных действий.
