Гаврилов рассказал, с какими рисками можно столкнуться при оформлении ипотеки

Одним из рисков, с которым можно столкнуться при оформлении ипотеки, является отказ банка из-за плохой кредитной истории. Об этом «Российской газете» заявил председатель Комитета Государственной Думы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям, депутат фракции КПРФ Сергей Гаврилов. 

Кредитные организации стараются не связываться с заемщиками, которые часто пренебрегают обязательствами по кредитным договорам. Как правило, «нехорошей» кредитной историей является ситуация, когда заемщик за полгода допускал просрочку по кредитам свыше 60 дней, 

сказал он. 

Еще одной причиной отказа от выдачи ипотеки может быть текущая долговая нагрузка по алиментам или услуги ЖКХ, а также недостаточный доход гражданина. Депутат напомнил, что с 2019 года банки обязаны соблюдать правило: платежи по уже взятым кредитам вместе с будущей ипотекой у заемщика не должны превышать 50% от его дохода. 

Ненадежность работодателя также может послужить причиной отказа в выдаче ипотеки.

Например, если у компании, где вы работаете, есть проблемы с налогами или она не перечисляет за вас средства в Социальный фонд, то банк может отказать в выдаче ипотеки, 

отметил он. 

Парламентарий также развеял тезис о том, что ИП и самозанятым банки охотнее дадут ипотеку, чем безработному заявителю.

ИП и самозанятому сложно подтвердить свои доходы. У них нет долгосрочных договоров или контрактов. Банки отказывают им в выдаче ипотеки или дают кредит под более высокий, невыгодный процент. У ИП и самозанятых для оформления и получения ипотеки должно быть 2-3 года рабочего стажа, поэтому если ИП или самозанятый зарегистрировался вчера, то ипотечный кредит им точно не светит, 

резюмировал он. 

Ранее Гаврилов заявил, что надежность инвестиции в недвижимость является мифом.