Дольщикам могут разрешить открывать счета эскроу через интернет
Госдума приняла в первом чтении законопроект, который разрешит участникам долевого строительства открывать эскроу-счета без личного присутствия. Одним из инициаторов документа является глава Комитета Госдумы по финансовому рынку, депутат фракции «Справедливая Россия – За правду» Анатолий Аксаков.
Как следует из пояснительной записки, потенциальные покупатели, приобретающие жилье за счет кредитных средств, сталкиваются с определенными трудностями, связанными с необходимостью обращения, как правило, в два разных банка. Первое кредитное учреждение предоставляет целевой кредит застройщику, а во втором физлицо получает ипотечный кредит.
Таким образом, если в регионе строительства объекта недвижимости отсутствуют подразделения банка, который финансирует строительство, то гражданин несет существенные транспортные расходы либо вынужден отказаться от приобретения жилья.
Это приводит к тому, что для застройщиков усложняется процесс реализации жилых помещений в новостройках, что также сказывается на размере процентных ставок при проектном финансировании, которые зависят в том числе от наполняемости счетов эскроу денежными средствами участников долевого строительства.
Законопроектом предлагается использовать для физического лица и подтверждения достоверности сведений следующие способы: использование информации из информационных систем органов государственной власти, Пенсионного фонда Российской Федерации, Федерального фонда обязательного медицинского страхования и (или) государственной информационной системы, определенной правительством; использование единой системы идентификации и аутентификации при использовании усиленной квалифицированной электронной подписи или простой электронной подписи при условии, что при выдаче ключа простой электронной подписи личность физического лица установлена при личном приеме.
Принятие документа позволит физическим лицам открывать счета эскроу в банках дистанционно и тем самым упростит процесс приобретения объектов недвижимости, а также будет способствовать развитию жилищной сферы.
