Добросовестных приобретателей квартир защитят от исков об истребовании жилья

Депутаты Госдумы одобрили во втором чтении проект Федерального закона №243975-7 «О внесении изменений в часть I Гражданского кодекса Российской Федерации». Документ защищает добросовестных покупателей жилых помещений от исков органов исполнительной власти об их истребовании.

Законопроект призван помочь гражданам, которые честно приобрели жилье, которое некогда третьи лица по мошеннической схеме вывели из муниципальной собственности, а затем продали. Сейчас, согласно Гражданскому кодексу, при раскрытии аферы государство обязательно возвращает себе такую собственность, поскольку она «выбыла из владения собственника помимо его воли». Причем квартиру забирают у тех, кто купил ее последним.

Изменения предполагают, что государство не сможет истребовать квартиру у добросовестного покупателя, если с момента приобретения прошло три года. Время будет считаться со дня внесения в госреестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя этого жилого помещения.

При этом доказывать недобросовестность приобретателя или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца должно будет государство.

23 июля в первом чтении был принят документ «О внесении изменений в статью 302 Гражданского кодекса Российской Федерации (в части совершенствования защиты прав добросовестного приобретателя)».

Смотрите также