Депутат Разворотнева заявила о важности защиты прав добросовестных покупателей жилья
Норму статьи о компенсации добросовестным приобретателям за утрату ими жилья закона «О государственной регистрации недвижимости» необходимо расширить, поскольку сейчас она не распространяется на тех, кто продал квартиру, якобы находясь в невменяемом состоянии. Об этом заявила зампред Комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Светлана Разворотнева («Единая Россия»).
Парламентарий пояснила, что согласно статье 68.1 218-ФЗ «О госрегистрации недвижимости», обманутые покупатели имеют право на однократную компенсацию от государства при условии, что органы регистрации зарегистрировали сделку. Однако она подчеркнула, что эта норма не распространяется на случаи, когда продавец находился в невменяемом состоянии. По ее мнению, в этой части закон необходимо доработать. Депутат добавила, что как только суды осознают, что их решения могут негативно сказаться не только на гражданах, но и на бюджетных средствах, они пересмотрят свою позицию.
Кроме того, Разворотнева отметила, что вопрос возврата квартир продавцам, которые были вынуждены продать свою недвижимость под давлением, в первую очередь касается судебной практики.
В этой части судебная практика не совсем понятна и корректна, потому что основы гражданского законодательства РФ говорят, что при возврате товара покупатель должен получить деньги обратно. В настоящее время готовлю запрос в Верховный суд РФ по поводу разъяснения этого вопроса для судов,
Также депутат обратила внимание на отсутствие четкой статистики по количеству обращений в суд и открытию дел о возврате недвижимости из-за влияния на продавца. Она пояснила, что вернуть недвижимость в таких случаях возможно только после обращения в МВД и открытия нового уголовного дела по факту мошенничества.