Чаплин объяснил, как продать часть дачного участка
Продажа части земельного участка — это частое явление, особенно среди соседей, которые хотят увеличить свою территорию. Но при этом необходимо обратить внимание на некоторые юридические моменты, рассказал RT член Комитета ГД по бюджету и налогам, депутат фракции «Единая Россия» Никита Чаплин.
Он отметил, что в первую очередь, территория должна быть официально зарегистрирована и иметь четко определенные границы. Также Чаплин напомнил, что важно убедиться, что межевание было проведено.
Если межевание не было выполнено, потребуется вызвать кадастрового инженера для установления точных границ, так как без этого раздел участка невозможен,
При разделении земли важно сохранить предназначение участков, отметил Чаплин. Новые участки должны соответствовать статусу исходного, а их размеры — местным правилам. Также необходимо обеспечить транспортную доступность, подчеркнул депутат.
Как отметил Чаплин, процесс разделения земельного участка включает в себя несколько шагов:
- составление межевого плана специалистом, имеющим соответствующую аккредитацию;
- обращение в МФЦ для подачи документов в Росреестр;
- присвоение новым участкам адресов; регистрация права собственности.
Государственная пошлина за регистрацию составляет 700 рублей за каждый новый участок. Срок оформления обычно не превышает 12 рабочих дней, но возможны задержки, о чем Росреестр предупреждает.
Ранее Чаплин рассказал о том, что разногласия по поводу границ земельных участков — это одна из наиболее частых проблем в садовых товариществах.
