Чаплин: УК возмещает ущерб от залива квартиры в случае протечки стояка
Управляющая компания обязана возместить ущерб, причиненный заливом квартиры в результате протечки стояка. Об этом заявил член Комитета ГД по бюджету и налогам Никита Чаплин («Единая Россия»).
Он отметил, что для определения стоимости предстоящего ремонта может быть привлечен независимый оценщик.
После залива квартиры собственник может потребовать деньги на ремонт. Для этого нужно сразу сообщить об аварии, найти место протечки и зафиксировать повреждения. От причины зависит, кто возмещает ущерб. Если вода пошла из стояка или другой части общего имущества дома, за ущерб обычно отвечает УК. Кран, шланг стиральной машины и другое оборудование внутри жилья относятся к зоне ответственности владельца. Стоимость ремонта подтверждают сметой или независимой оценкой. После этого виновнику направляют письменное требование о выплате, а при споре обращаются в суд,
Кроме того, депутат подчеркнул важность немедленного обращения в аварийную службу управляющей компании после затопления квартиры. Он рекомендовал зарегистрировать заявку и записать номер обращения, время звонка и фамилию диспетчера.
Чаплин добавил, что до начала уборки следует зафиксировать мокрые потолки, стены, пол, мебель и технику с помощью фото и видео. Также важно сохранить чеки на срочные работы и попросить представителя управляющей компании осмотреть квартиру с составлением акта, в котором должны быть указаны дата, причина залива и полный список повреждений. Перед подписанием акта депутат рекомендовал проверить записи, добавить замечания и взять копию. Чаплин уточнил, что правило о составлении акта в течение 12 часов применяется лишь к отдельным случаям, поэтому осмотр лучше всего требовать незамедлительно.
