Банки обяжут учитывать долги по ЖКХ и алиментам при выдаче кредитов

ЦБ предлагает обязать банки учитывать при расчете долговой нагрузки задолженность по ЖКХ, алиментам и другим имущественным обязательствам, если по ней открыто исполнительное производство. Такие долги могут сократить доступную сумму кредита или привести к отказу в его выдаче.

Долги за коммунальные услуги, по алиментам и другим имущественным обязательствам предлагают включать в расчет долговой нагрузки заемщиков, если по ним уже возбуждено исполнительное производство. Такая мера содержится в проекте Основных направлений развития финансового рынка на 2027–2029 годы, с которым ознакомились «Известия».

Сейчас сведения о подобных задолженностях могут отражаться в кредитной истории, однако обязательного требования учитывать их при расчете показателя долговой нагрузки (ПДН) у банков нет. Центробанк предлагает сделать такой учет обязательным. В результате просроченные обязательства могут уменьшить сумму, которую банк согласится выдать клиенту, или стать причиной отказа в кредите.

Кроме того, регулятор планирует учитывать в ПДН платежи по договорам рассрочки. Информация о них поступает в бюро кредитных историй с апреля 2026 года. Вопрос включения в расчет рассрочек, предоставляемых застройщиками при покупке недвижимости, ЦБ намерен проработать отдельно.

Эксперты отмечают, что изменения позволят банкам полнее оценивать финансовые возможности клиентов и подтолкнут граждан к погашению накопившихся долгов. Вместе с тем некоторым заемщикам станет труднее получить кредит.

Экономист, руководитель Центра политэкономических исследований Василий Колташов предупредил, что обязательный учет долгов по ЖКХ и алиментам может ограничить выдачу кредитов, в том числе семейной ипотеки. Он отметил, что банки могут попытаться компенсировать риски повышением ставки, однако проценты и без того высоки. Аналитик подчеркнул, что для семейных заемщиков на первый план выйдет платежная дисциплина: задолженность может стать причиной отказа в кредите и лишить семью возможности купить жилье с использованием заемных средств.