Аксененко: часть вторичных квартир в России месяцами не покупают
На вторичном рынке недвижимости России спрос ограничен дорогой ипотекой, а собственники ориентируются на цены времен льготной ипотеки, что приводит к длительному отсутствию покупателей у части квартир, заявил заместитель председателя Комитета ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Аксененко («Справедливая Россия»).
Справедливая цена на вторичную квартиру — это не та, которую хотелось бы получить продавцу, а та, по которой жилье действительно готовы купить. Справедливой цену на вторичную квартиру в 2026 году можно считать тогда, когда она соответствует не только характеристикам жилья, но и доходам людей. Сегодня средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке уже превышает 120 тыс. рублей, а в крупных городах достигает 140–150 тыс. рублей. При этом далеко не каждая семья может позволить себе ипотечный платеж в 70–100 тыс. рублей ежемесячно,
По его мнению, ключевым критерием справедливой стоимости жилья является его доступность для граждан, а не просто состояние рынка недвижимости.
Аксененко отметил, что вторичный рынок недвижимости в настоящее время остается одним из наиболее доступных способов решения жилищного вопроса. Во многих случаях речь идет о домах, расположенных в районах с уже существующей инфраструктурой, включая школы, детские сады, поликлиники и транспортную доступность. Именно поэтому депутат выступал за расширение программы семейной ипотеки на вторичное жилье. По словам Аксененко, люди должны иметь возможность выбирать не только между дорогими новостройками и отсутствием собственного жилья, но и между различными форматами недвижимости.
