В ЕГРН включат всех, кто может пользоваться жильем
Госдума приняла в первом чтении законопроект, согласно которому в ЕГРН будут отображаться данные о всех членах семьи приватизированных и кооперативных квартир.
В целях урегулирования правового положения членов семьи собственника жилого помещения и в целях выработки надлежащего правового механизма, обеспечивающего максимальную прозрачность информации о правах всех третьих лиц на такое жилое помещение, законопроектом предлагается отображать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о наличии у членов семьи (бывших членов семьи) собственника права пользования указанным жилым помещением,
Так, сведения о проживающих в жилом помещении бывших членах семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, и сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника, включенных в ордер на жилое помещение, предоставленное на основании решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива, а в случае отсутствия ордера - на основании решения суда, подлежат отображению в Едином государственном реестре недвижимости.
Предлагаемые законопроектом изменения позволят обеспечить максимальную прозрачность информации о правах третьих лиц на отчуждаемые жилые помещения в домах жилищно-строительных кооперативов, что в свою очередь позволит защитить права и законные интересы членов семьи бывшего собственника указанного жилого помещения, в том числе права бывших членов его семьи, а также позволят добросовестным приобретателям получить информацию о наличии обременений или отсутствии таковых в отношении приобретаемого жилого помещения.
Проблема, которую призван решить законопроект, поддержанный сегодня «Единой Россией» и другими фракциями, заключается в следующем: сейчас, после прекращения семейных отношений, у бывших членов семьи в некоторых случаях сохраняется право пользования жилым помещением. Нередко лица, приобретающие такое жильё, не знают о наличии прав третьих лиц и попадают в ситуацию, когда квартира как бы их, но право пользоваться ей имеют и другие люди,
Он пояснил, что инициативой предлагается вносить в ЕГРН информацию о том, что у третьих лиц есть право пользования указанным жилым помещением.
Таким образом мы дополнительно защищаем права граждан и обеспечиваем их достоверными сведениями о сохранении или прекращении права пользования жилым помещением за членами семьи его прежнего собственника,
