ГД приняла в I чтении законопроект об усилении контроля над строительством коттеджей в Подмосковье
Госдума приняла в первом чтении законопроект, которым предлагается провести эксперимент на территории Московской области по регулированию застройки и регистрации прав на индивидуальные жилые дома и садовые дома.
Согласно проекту закона, который на рассмотрение внесла группа депутатов и сенаторов, в отношении земельных участков, права на которые возникнут с 01.01.2026, вводится обязанность органов государственной власти субъекта Российской Федерации выдавать бесплатно новому собственнику (или иному правообладателю) градостроительный план земельного участка, в котором обозначены предельные параметры разрешенного строительства:
- минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий;
- предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений;
- максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.
После завершения строительства соблюдение предельных параметров разрешенного строительства жилого дома или садового дома должно быть проверено кадастровым инженером при подготовке технического плана соответствующего дома. В случае выявления несоответствия параметров объекта градостроительным требованиям кадастровый инженер будет обязан отказаться от выполнения кадастровых работ по подготовке технического плана.
Законопроектом также вводится обязанность для государственного регистратора прав осуществлять проверку представленных для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав документов на предмет соответствия минимальным отступам от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, сооружений.