Сроки капремонта могут привязать к реальному износу здания

Госдума приняла на пленарном заседании в третьем окончательном чтении законопроект, которым устанавливается взаимосвязь между сроками выполнения работ по капитальному ремонту и фактическим техническим состоянием многоквартирного дома.

Документ был внесен в ГД в июне 2022 года группой депутатов «Единой России» во главе с председателем думского комитета по строительству и ЖКХ Сергеем Пахомовым.

Изменения, в частности, вносятся в Жилищный кодекс. Таким образом, предлагается учитывать как фактическое состояние многоквартирного дома, так и сроки проведения ремонтных работ по капремонту в ходе формировании региональных программ капитального ремонта. Процедуру проведения техобследования дома установит субъект РФ на основании требований, утвержденных правительством.

Документ также наделяет собственников помещений в многоквартирном доме правом самостоятельно принимать решение о проведении техобследования своего дома. При этом проведение такого обследования будет осуществляться за счет средств собственников.

Как отмечают авторы инициативы, законопроект призван установить четкий порядок, в соответствии с которым первостепенное внимание и капремонт будут получать дома с более плохим техническим состоянием, что позволит минимизировать появление новых аварийных домов.

Поводом для внесения изменений послужили ошибки в составлении планов капитальных работ. В настоящее время сроки и очередность устанавливаются, порой, наугад. При этом не учитываются ни техническое состояние многоквартирного дома (МКД), ни износ его инженерных систем. В связи с этим дома, которые должны быть отремонтированы в первую очередь, порой остаются в конце и становятся аварийными, а более-менее стойкие МКД уходят в начало очереди.